«Тепло пожаловать» — так встречают посетителей термального комплекса «Термбург» в Зеленогорске. Пространство объединяет современный комфорт и древние культурные традиции, а за парными присматривают термлины — персонажи, навеянные славянскими мифами.
О том, как предприниматель Александр Сиваев добавил на карту родного Зеленогорска новую локацию для семейного отдыха, рассказали в статье «Луча».
От столицы до Красноярского края
Александр Сиваев развивает термальные проекты в Москве, Красноярске, Нижнекамске и теперь в родном Зеленогорске.
«Четвертый комплекс стал естественным продолжением развития этого бизнеса, — делится Александр. — Решил, что в родном маленьком городе тоже необходимо создать место, которое подарит жителям качественный отдых».
Концепцию комплекса Александр разрабатывал вместе с командой. Следующим этапом занялась проектная организация, которая подготовила строительные и инженерные решения. Необходимо было учесть климатические особенности региона: зима в Зеленогорске очень холодная и снежная, а вот лето жаркое, с резкими перепадами температур. Это все сказалось на выборе стройматериалов.
Комплекс построили на берегу озера Центрального, на пустующем участке между стадионом и храмом. Одной из главных сложностей на старте стали грунтовые воды.
«Когда начали рыть котлован, грунтовые воды поднялись. Нам пришлось обратиться к специалистам, которые откачали ее. Только после этого перешли к закладке фундамента», — говорит Александр.
Строительство началось весной 2025 года, а летом 2026-го комплекс принял первых посетителей.
Экскурсия по термальному комплексу. Источник: сообщество во «ВКонтакте» «Термбург | Термы | Бани | г. Зеленогорск»
Духи-хранители «Термбурга» и места их обитания
Термальный комплекс состоит из закрытой территории внутри здания и открытой площадки с круглогодичным бассейном. Температура воды в нем зависит от сезона и варьируется от 32 до 36 °C. Летом, в хорошую погоду, посетители могут отдыхать на свежем воздухе под солнцем. Зимой — плавать в теплой воде, не чувствуя холода.
«Не было сомнений, что нам необходим открытый бассейн с подогревом. Это фишка нашего комплекса, которая обеспечит посещаемость в любое время года. По правде говоря, чаще всего ради этого объекта люди и приходят к нам», — добавляет Александр.
Внутри комплекса есть две зоны. В водной — два бассейна, взрослый и детский. Они оборудованы водопадами и гидромассажем.
Вторая зона — это шесть бань и две индивидуальные парные. Все с соблюдением культурных традиций: жаркая и суровая русская, атмосферная шаманская для медитативного отдыха, мягкий хаммам, соляная гималайская парная. В комплексе есть также песчаная баня. Температура там небольшая — всего 45‒50 °C, а на полу — мелкий кварцевый песок.
«И шестая — травяная сауна. Эта ароматная парная — одна из моих любимых. Температура в ней высокая, но при этом мягкая. Здесь можно расслабиться и подышать целебными травами».
В банной зоне также проходят коллективные парения. Во время этого ритуала несколько гостей одновременно находятся в одной парной. Банщики контролируют температуру и влажность воздуха. Иногда процесс превращается в настоящее шоу.
Термлины, персонажи, навеянные славянскими мифами, следят за парными и другими зонами.
Домовой Переслав — хранитель «Термбурга». По поверьям славян, ни одно жилище не обходилось без духа-хозяина. В термальном комплексе тоже есть персонаж, помогающий поддерживать порядок.
Банник Яромир обитает в русской парной. Согласно местной легенде, этому старичку сам Петр I обещал построить город бань, но не успел. Яромир узнал о «Термбурге». Теперь он живет здесь, следит за температурой и комфортом в каждой бане термального комплекса.
Банная бабушка Валькирия — жена Яромира. Дух исцеления, обитающий в травяной сауне. Именно она избавляет от болезней гостей «Термбурга».
За детьми в бассейне приглядывает вымышленная берегиня Леля, дочка банника Яромира и Валькирии. А еще в «Термбурге» обитают два кота. Серый Ведагор исполняет желания в песчаной сауне, а рыжий Люб Милован охраняет супругов, которые приходят в комплекс.
Баня здоровит, разговор веселит
Если аквапарк рассчитан на детскую аудиторию, а классическая баня — на взрослых, то термальный комплекс — что-то вроде золотой середины. Это вариант семейного отдыха, совместного времяпрепровождения. Поводы для посещения могут быть разными: день рождения, красный день календаря, обычный выходной или вечер после работы.
Философия «Термбурга» строится вокруг общения и сплочения людей. Баня издревле воспринимается как социальный ритуал. Проект поддерживает эту традицию.
«Самое главное, что здесь люди отдыхают и оздоравливаются вместе. Коллективные парения действительно объединяют. В глобальном смысле мы популяризируем банную культуру», — дополняет Александр.
Один из способов поддержания интереса к ней — чемпионаты пармейстеров, специалистов по банному искусству и парению. Такие конкурсы в скором времени появятся в термальном комплексе в Зеленогорске. Чемпионат уже проходил в Красноярске. После коллективного парения гости определяли лучшего пармейстера, а победители получали призы.
Курорт посреди города
Термальный комплекс легко вписался в привычный облик Зеленогорска. Гости — не только жители Зеленогорска, которые выбирают локальный отдых. В «Термбург» целенаправленно приезжают туристы: на сайте термального комплекса возможно заказать разовый пропуск и заехать в ЗАТО. Для этого нужно указать необходимые данные. Оформление занимает 10 дней.
Проект дополняет туристические маршруты, чтобы привлекать больше людей в Зеленогорск. Путеводители включают достопримечательности города, а в качестве вишенки на торте — термальный комплекс.
«На мой взгляд, этот проект еще и развенчивает миф о том, что закрытые города — это изолированное пространство. В них тоже можно создавать и развивать бизнес», — считает Александр.
Комплекс открылся совсем недавно, поэтому его развитие продолжается. Летом в открытой зоне появилась волейбольная площадка и большие шахматы. Планов на будущее много. Например, на открытую террасу с наступлением прохлады установят бани-бочки. В следующем году появится аквапарк у открытого бассейна.
«”Термбург” стал центром притяжения людей, — замечает Александр. — Хочется, чтобы люди приходили к нам и по-настоящему перезагружались».
